Estimation théorique
Rue Antoine Marie Colin,94400 Vitry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Antoine Marie Colin,94400-Vitry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 555.000€ et 625.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.550€ et 6.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 555.000€ et 625.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 555.000€ et 625.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 42 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 101 | 362 | 125000€ | 1238€ |
2022-06-16 | 45 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 64 | 437 | 390000€ | 6094€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 77 | 124 | 385000€ | 5000€ |
2020-06-30 | 83 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 92 | 177 | 350000€ | 3804€ |
2022-12-28 | 27 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 122 | 96 | 455000€ | 3730€ |
2019-09-27 | 25 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 2 | 74 | 120 | 388000€ | 5243€ |
2020-07-09 | 19 | RUE GOUNOD | 6 | 145 | 307 | 930000€ | 6414€ |
2022-10-18 | 11 | AV GUY MOQUET | 3 | 62 | 144 | 391500€ | 6315€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DUPETITVAL | 5 | 92 | 363 | 600000€ | 6522€ |
2022-07-08 | 20 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 114 | 492000€ | 6150€ |
2022-04-25 | 33 | AV GUY MOQUET | 4 | 98 | 320 | 615550€ | 6281€ |
2022-08-03 | 11 | RUE ARAGO | 4 | 110 | 202 | 556100€ | 5055€ |
2022-09-29 | 21 | RUE RAYMOND JEANNOT | 3 | 50 | 260 | 300000€ | 6000€ |
2022-08-08 | 11 | RUE ARAGO | 4 | 83 | 223 | 420000€ | 5060€ |
2022-12-15 | 152 | RUE CHOISY | 3 | 66 | 136 | 370000€ | 5606€ |
2019-12-05 | 5 | RUE RAYMOND JEANNOT | 4 | 82 | 239 | 398000€ | 4854€ |
2020-08-06 | 142 | RUE CHOISY | 3 | 71 | 130 | 430000€ | 6056€ |
2020-05-27 | 48 | AV GUY MOQUET | 5 | 116 | 308 | 520000€ | 4483€ |
2022-08-30 | 10 | RUE RAYMOND JEANNOT | 4 | 80 | 259 | 554400€ | 6930€ |
2019-08-02 | 12 | RUE RAYMOND JEANNOT | 3 | 65 | 260 | 360000€ | 5538€ |
2020-07-30 | 5 | IMP D'ONCY | 3 | 46 | 191 | 225000€ | 4891€ |
2022-06-10 | 44 | RUE CAMILLE GROULT | 4 | 70 | 153 | 407000€ | 5814€ |
2019-05-09 | 44 | RUE CAMILLE GROULT | 5 | 110 | 342 | 447000€ | 4064€ |
2021-09-06 | 41 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 150 | 367 | 761500€ | 5077€ |
2022-11-02 | 43 | RUE CAMILLE GROULT | 5 | 157 | 551 | 639200€ | 4071€ |
2020-11-02 | 10 | RUE ARAGO | 5 | 83 | 312 | 435000€ | 5241€ |
2022-06-01 | 105 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 56 | 298 | 622770€ | 11121€ |
2022-02-21 | 60 | RUE DE LA FERME | 5 | 98 | 375 | 430000€ | 4388€ |
2020-08-13 | 77 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 72 | 402 | 528200€ | 7336€ |
2021-04-09 | 58 | RUE DE LA FERME | 3 | 96 | 390 | 440000€ | 4583€ |
2021-06-17 | 13 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 5 | 217 | 356 | 775000€ | 3571€ |
2021-08-17 | 42 | RUE ANDRE VISAGE | 4 | 102 | 400 | 450000€ | 4412€ |
2019-11-28 | 112 | RUE CHOISY | 6 | 120 | 320 | 490000€ | 4083€ |
2023-01-20 | 37 | RUE ANDRE VISAGE | 4 | 87 | 163 | 504600€ | 5800€ |
2022-12-12 | 52 | RUE DE LA FERME | 6 | 122 | 448 | 520000€ | 4262€ |
2022-07-04 | 86 | AV ANDRE MAGINOT | 5 | 77 | 277 | 400000€ | 5195€ |
2021-03-30 | 65 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 115 | 400 | 500000€ | 4348€ |
2019-05-29 | 63 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 83 | 395 | 480000€ | 5783€ |
2022-05-17 | 90 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 112 | 301 | 632300€ | 5646€ |
2020-11-03 | 34 | RUE CAMILLE GROULT | 4 | 82 | 236 | 440500€ | 5372€ |
2021-09-03 | 121 | AV LA BRUYERE | 7 | 98 | 251 | 166667€ | 1701€ |
2022-07-26 | 137 | AV LA BRUYERE | 5 | 100 | 168 | 505000€ | 5050€ |
2023-01-17 | 70 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 150 | 400 | 724000€ | 4827€ |
2021-04-01 | 34 | AV DANIELLE CASANOVA | 3 | 50 | 188 | 280000€ | 5600€ |
2022-06-16 | 23 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 3 | 84 | 335 | 507000€ | 6036€ |
2020-07-20 | 118 | AV LA BRUYERE | 3 | 53 | 156 | 255000€ | 4811€ |
2023-03-07 | 32 | RUE ALEGRE | 3 | 63 | 269 | 400000€ | 6349€ |
2020-02-04 | 126 | AV LA BRUYERE | 4 | 75 | 239 | 338000€ | 4507€ |
2021-10-08 | 87 | AV LA BRUYERE | 5 | 109 | 637 | 535000€ | 4908€ |
2021-10-15 | 147 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 61 | 325 | 380000€ | 6230€ |
2021-11-22 | 25 | RUE CAMILLE GROULT | 4 | 100 | 268 | 429850€ | 4299€ |
2021-12-17 | 142 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 87 | 267 | 470000€ | 5402€ |
2022-01-14 | 107 | RUE TALMA | 4 | 74 | 233 | 507000€ | 6851€ |
2019-12-06 | 22 | AV DANIELLE CASANOVA | 3 | 68 | 292 | 425000€ | 6250€ |
2022-04-25 | 19 | RUE MARGUERITES | 4 | 109 | 279 | 540000€ | 4954€ |
2021-02-09 | 21 | RUE CAMILLE GROULT | 3 | 68 | 148 | 313000€ | 4603€ |
2020-04-22 | 10 | VOIE MICHEL ANGE | 4 | 83 | 627 | 465000€ | 5602€ |
2019-08-29 | 92 | AV LA BRUYERE | 3 | 100 | 321 | 390000€ | 3900€ |
2021-11-02 | 37 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 70 | 332 | 329000€ | 4700€ |
2021-09-02 | 84 | AV GUY MOQUET | 6 | 130 | 120 | 800000€ | 6154€ |
2019-12-20 | 86 | AV LA BRUYERE | 3 | 56 | 312 | 350000€ | 6250€ |
2021-11-09 | 18 | VOIE MICHEL ANGE | 2 | 34 | 306 | 168000€ | 4941€ |
2022-04-06 | 125 | RUE TALMA | 3 | 71 | 186 | 400000€ | 5634€ |
2022-08-05 | 28 | RUE MARGUERITES | 3 | 76 | 239 | 405000€ | 5329€ |
2022-10-04 | 88 | RUE CHOISY | 5 | 109 | 396 | 556650€ | 5107€ |
2021-09-13 | 23 | RUE ANDRE VISAGE | 4 | 75 | 468 | 627650€ | 8369€ |
2022-12-16 | 38 | AV ANDRE MAGINOT | 2 | 45 | 0 | 275000€ | 6111€ |
2021-08-06 | 29 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 125 | 559 | 580000€ | 4640€ |
2020-07-09 | 129 | RUE TALMA | 6 | 100 | 277 | 470000€ | 4700€ |
2020-03-11 | 85 | RUE TALMA | 4 | 47 | 324 | 396000€ | 8426€ |
2021-09-02 | 150 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 82 | 228 | 385000€ | 4695€ |
2021-03-05 | 34 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 72 | 301 | 275000€ | 3819€ |
2019-09-18 | 122 | RUE TALMA | 3 | 67 | 211 | 356800€ | 5325€ |
2021-02-01 | 120 | RUE TALMA | 3 | 104 | 232 | 420000€ | 4038€ |
2021-08-09 | 24 | RUE ANDRE VISAGE | 3 | 100 | 272 | 540000€ | 5400€ |
2022-02-24 | 118 | RUE TALMA | 3 | 62 | 287 | 330000€ | 5323€ |
2021-10-27 | 154 | AV ANDRE MAGINOT | 5 | 92 | 352 | 574900€ | 6249€ |
2020-10-08 | 38 | CHE ST MARTIN | 5 | 105 | 253 | 279900€ | 2666€ |
2022-02-02 | 29 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 40 | 0 | 359000€ | 8975€ |
2021-12-23 | 29 | AV ANDRE MAGINOT | 2 | 41 | 0 | 255000€ | 6220€ |
2020-11-13 | 156 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 142 | 352 | 527500€ | 3715€ |
2021-03-25 | 75 | RUE TALMA | 4 | 99 | 323 | 227500€ | 2298€ |
2022-06-30 | 158 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 77 | 226 | 400000€ | 5195€ |
2021-05-21 | 44 | RUE GERMAIN DEFRESNE | 4 | 73 | 352 | 300000€ | 4110€ |
2019-10-07 | 16 | RUE CAMILLE GROULT | 3 | 80 | 352 | 448200€ | 5603€ |
2021-09-14 | 25 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 58 | 0 | 284000€ | 4897€ |
2022-02-23 | 46 | RUE GERMAIN DEFRESNE | 5 | 125 | 712 | 630000€ | 5040€ |
2020-01-31 | 8 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 4 | 61 | 97 | 190000€ | 3115€ |
2022-04-28 | 26 | AV ANDRE MAGINOT | 5 | 75 | 417 | 500000€ | 6667€ |
2023-06-09 | 21 | AV ANDRE MAGINOT | 2 | 65 | 365 | 500000€ | 7692€ |
2019-09-06 | 40 | CHE ST MARTIN | 4 | 71 | 239 | 340000€ | 4789€ |
2019-10-07 | 9 | RUE DES FLANDRES | 2 | 38 | 170 | 300000€ | 7895€ |
2020-03-12 | 5 | VOIE INGRES | 3 | 77 | 392 | 400000€ | 5195€ |
2022-05-17 | 94 | AV JEAN JAURES | 4 | 120 | 530 | 630000€ | 5250€ |
2019-07-31 | 20 | VOIE GREUZE | 6 | 133 | 178 | 545000€ | 4098€ |
2019-11-08 | 97 | AV ERNEST HAVET | 5 | 109 | 333 | 500000€ | 4587€ |
2020-09-14 | 99 | AV ERNEST HAVET | 5 | 110 | 363 | 580000€ | 5273€ |
2020-09-10 | 10 | VOIE VAN LOO | 5 | 138 | 330 | 430000€ | 3116€ |
2022-07-22 | 29 | VOIE INGRES | 3 | 48 | 205 | 367500€ | 7656€ |
2020-10-02 | 12 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 5 | 100 | 294 | 507000€ | 5070€ |
2022-03-31 | 49 | AV ERNEST HAVET | 2 | 59 | 438 | 310000€ | 5254€ |
2022-02-25 | 14 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 3 | 42 | 147 | 370000€ | 8810€ |
2019-05-17 | 22 | VOIE GREUZE | 3 | 79 | 500 | 400000€ | 5063€ |
2021-10-26 | 6 | RUE RACHEL | 5 | 103 | 248 | 489220€ | 4750€ |
2023-03-30 | 157 | RUE TALMA | 4 | 120 | 343 | 586425€ | 4887€ |
2020-09-10 | 4 | VOIE VAN LOO | 3 | 92 | 129 | 285000€ | 3098€ |
2022-04-12 | 78 | AV ERNEST HAVET | 6 | 126 | 208 | 360000€ | 2857€ |
2022-01-17 | 12 | RUE RACHEL | 4 | 70 | 249 | 435000€ | 6214€ |
2022-05-10 | 11 | RUE ANDRE VISAGE | 3 | 60 | 173 | 340000€ | 5667€ |
2022-10-21 | 111 | AV ERNEST HAVET | 3 | 52 | 424 | 300000€ | 5769€ |
2023-02-24 | 9 | VOIE VAN LOO | 3 | 88 | 724 | 580000€ | 6591€ |
2021-10-12 | 88 | AV ERNEST HAVET | 2 | 31 | 200 | 250000€ | 8065€ |
2022-10-14 | 28 | RUE MASSIAS | 4 | 80 | 203 | 445000€ | 5563€ |
2019-10-15 | 50 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 117 | 219 | 580000€ | 4957€ |
2020-01-31 | 96 | AV ERNEST HAVET | 3 | 46 | 355 | 325000€ | 7065€ |
2019-11-15 | 131 | AV ROUGET DE LISLE | 5 | 117 | 0 | 410000€ | 3504€ |
2023-04-04 | 16 | VOIE ISABEY | 4 | 97 | 398 | 567600€ | 5852€ |
2023-06-21 | 18 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 7 | 149 | 290 | 510000€ | 3423€ |
2020-03-31 | 106 | AV ERNEST HAVET | 4 | 61 | 246 | 527000€ | 8639€ |
2022-12-09 | 119 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 66 | 172 | 420000€ | 6364€ |
2023-02-23 | 28 | VOIE GREUZE | 4 | 81 | 176 | 515000€ | 6358€ |
2023-02-23 | 3 | RUE ROGER CONTESENNE | 3 | 47 | 89 | 300000€ | 6383€ |
2022-10-04 | 108 | AV ERNEST HAVET | 3 | 77 | 236 | 460000€ | 5974€ |
2022-04-28 | 112 | AV ERNEST HAVET | 2 | 35 | 164 | 365000€ | 10429€ |
2021-04-08 | 14 | RUE ALEGRE | 5 | 75 | 251 | 410000€ | 5467€ |
2022-12-08 | 127 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 110 | 264 | 583166€ | 5302€ |
2021-07-29 | 54 | AV ERNEST HAVET | 4 | 68 | 235 | 370000€ | 5441€ |
2020-06-16 | 170 | RUE TALMA | 4 | 104 | 162 | 383000€ | 3683€ |
2021-07-28 | 170 | RUE TALMA | 4 | 104 | 162 | 409350€ | 3936€ |
2021-08-31 | 26 | RUE MASSIAS | 4 | 98 | 259 | 604600€ | 6169€ |
2021-01-12 | 2 | RUE DES FRERES POIRIER | 3 | 48 | 66 | 250000€ | 5208€ |
2022-03-08 | 107 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 68 | 160 | 330000€ | 4853€ |
2022-09-30 | 3 | RUE ANDRE VISAGE | 5 | 110 | 156 | 593000€ | 5391€ |
2020-08-06 | 39 | VOIE INGRES | 5 | 104 | 463 | 493500€ | 4745€ |
2021-08-26 | 7 | RUE ALEGRE | 4 | 70 | 267 | 495000€ | 7071€ |
2023-01-06 | 12 | RUE ALEGRE | 3 | 66 | 0 | 332510€ | 5038€ |
2020-07-08 | 12 | RUE ALEGRE | 4 | 74 | 0 | 372500€ | 5034€ |
2021-01-21 | 15 | RUE RACINE | 4 | 100 | 217 | 260000€ | 2600€ |
2021-12-07 | 11 | RUE RACINE | 3 | 72 | 342 | 430000€ | 5972€ |
2022-05-27 | 43 | RUE MONTEBELLO | 6 | 108 | 433 | 440000€ | 4074€ |
2019-11-22 | 135 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 150 | 260500€ | 4342€ |
2020-01-23 | 141 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 64 | 307 | 468000€ | 7313€ |
2019-06-14 | 60 | RUE ARDOINES | 3 | 54 | 316 | 359900€ | 6665€ |
2019-06-18 | 60 | RUE ARDOINES | 3 | 54 | 316 | 440292€ | 8154€ |
2023-06-23 | 114 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 71 | 279 | 383800€ | 5406€ |
2022-11-07 | 53 | RUE HOUDON | 5 | 135 | 216 | 648240€ | 4802€ |
2020-05-29 | 60 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 6 | 122 | 344 | 490000€ | 4016€ |
2020-12-01 | 106 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 50 | 0 | 320000€ | 6400€ |
2022-01-21 | 68 | RUE HOUDON | 4 | 89 | 0 | 580000€ | 6517€ |
2020-12-04 | 3 | VOIE BUFFON | 3 | 43 | 151 | 300000€ | 6977€ |